CAIXA – Redução dos juros beneficia milhões de famílias

A Caixa Econômica Federal cortou os juros do financiamento imobiliário, o que trouxe impulso para aqueles que sonham com a casa própria. A linha de crédito habitacional atrelada à poupança obteve uma taxa de 3,35% ao ano, reduzida em 0,4% do ponto porcentual, passando para cerca de 2,95% ao ano nas contratações feitas a partir do dia 18 de outubro. A alteração tem o potencial de tornar elegíveis o financiamento de quase um milhão de novas famílias no país, sendo a Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias).

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Este levantamento feito pela instituição mostrou que a nova taxa anunciada representa um aumento de 6% no poder de endividamento das famílias, o que acaba beneficiando também o setor da construção civil.

Com esta nova taxa compradores de todas as faixas de renda são beneficiados, ou seja, uma família que compraria um imóvel de R$ 300 mil, financiando 80% do valor total, precisaria ter uma renda mensal de cerca de R$ 4,4 mil para pagar a parcela. Entretanto, com a redução, será necessário apenas R$ 4,1 mil de acordo com o presidente da Abrainc, Luiz França.

Expectativa com a redução de Juros

O que podemos esperar com essa mudança realizada pela Caixa é o aumento da competitividade entre os bancos e movimentar o mercado imobiliário, diz Luiz Franca. Ainda de acordo com ele, a movimentação traz vantagens tanto para os interessados em comprar um imóvel, que poderão negociar taxas mais atrativas quanto para as construtoras e incorporadoras, pois irá impulsionar a procura por empreendimentos na planta.

E a Selic?

Quando ocorre a elevação da taxa Selic, taxa básica de juros, a tendência é de que o crédito fique mais caro, mas a poupança também é estimulada. O cenário atual não impactou os negócios neste setor. De acordo com a diretora comercial da Performance, Carolina Lindner, a procura está bem maior do que a oferta. Embora a Selic tenha sido elevada, a demanda por novos imóveis continua em alta.

As construtoras que atuam no segmento mais popular, o corte de juros representa oportunidades de vendas, já que quase 100% dos clientes destes empreendimentos usam o financiamento da Caixa para adquirir uma moradia.

Gerente geral da Vivaz, Alain Deveza, o anúncio da redução dos juros foi recebido com otimismo no mercado, por conta das taxas terem impacto direto na redução das parcelas mensais de financiamento. O que amplia o número de famílias aptas e estimuladas a comprar um imóvel próprio. Outra notícia boa é o valor dos imóveis financiáveis que subiu para R$ 264 mil, confira:

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Reajuste teto imóveis casa verde e amarela

No último dia 13 de setembro, o Conselho Curador do FGTS aprovou o reajuste de 10% no teto do valor dos imóveis financiados pelo programa Casa Verde e Amarela, do Governo Federal. No Rio de Janeiro, São Paulo e no Distrito Federal, o valor máximo dos imóveis subiu de R$ 240 mil para R$ 264 mil.

Esse tipo de mudança foi recebida alegremente pelo setor da construção civil, os beneficiários já estão interessados pelo dia em vigor e, com isso, podemos garantir às famílias mais qualidade durante o processo de obter uma casa própria.

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